Category: Agenzie immobiliari Macerata e Corridonia (16)

Come scegliere le agenzie immobiliari più serie

Gen 27, 2024

Se hai deciso di mettere in vendita la tua casa, saprai che per farlo avrai bisogno di una grossa mano da parte dei professionisti del settore. Puoi anche scegliere di vendere casa da solo, ma il nostro consiglio è quello di affidarti ad agenzie immobiliari serie, che possano consigliarti e guidarti.

Vediamo quindi quali sono le caratteristiche e gli elementi a cui devi fare attenzione quando stai scegliendo le agenzie immobiliari più serie per vendere la tua casa.

L’iscrizione delle agenzie immobiliari all’albo professionale

Per esercitare la professione di agente immobiliare è necessario essere iscritti all’albo professionale, altrimenti è vietato operare sul mercato. Questo è il primo elemento che devi verificare, perché purtroppo in giro è pieno di “finti” professionisti e abusivi pronti a sondare il mercato immobiliare.

Per l’iscrizione all’albo occorre aver seguito dei corsi impegnativi e sostenere degli esami. Solo chi supera questi livelli può essere considerato un professionista. Le agenzie immobiliari più serie sono quindi quelle che mostrano i propri certificati.

Se poi ci sono altri premi o certificazioni da mostrare, vuol dire che siete di fronte a super professionisti, e le percentuali di riuscita della vendita salgono notevolmente. Immobiliare Serini ha avuto il Certificato di Eccellenza per il suo lavoro!

La verifica dei documenti dell’immobile

Diffidate sempre di chi lavora in modo superficiale, senza approfondire ogni questione. Le agenzie immobiliari più serie richiedono sempre una gran quantità di documenti, che poi andranno valutati più e più volte. Di solito i documenti che vengono richiesti sono:

  • Copia del rogito di acquisto
  • Copia dei documenti personali di chi vende
  • Attestazione di Prestazione Energetica (APE)
  • Documentazione urbanistica e verifica della conformità urbanistica e catastale

In caso manchi qualcosa ecco che i professionisti delle agenzie ti aiutano a reperire il resto.

L’Associazione di categoria

Non è una cosa obbligatoria, ma è il segnale che l’agenzia si qualifica ancor di più. L’iscrizione, inoltre, permette di avere una serie di vantaggi come la formazione continua, l’aiuto fiscale e un supporto burocratico, fonti di notizie.

Tra le principali associazioni per le agenzie immobiliari ci sono la FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) e la FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari)

VUOI VENDERE CASA AL MASSIMO PREZZO E NEL MINOR TEMPO POSSIBILE? CONTATTACI

Gli altri aspetti da valutare

Ci sono poi una serie di altri fattori da valutare, che però rientrano nella sfera della soggettività. Uno di questi è se scegliere un’agenzia piccola o una più grande.

Solitamente in quella piccola succede che il titolare si occupa anche di altri aspetti, come la redazione degli annunci, fissare gli appuntamenti, seguire la parte dei documenti. In quella grande invece ci sono diverse figure per i vari aspetti.

Da entrambe le parti ci sono lati positivi e negativi, perché se in quella più grande c’è una certa specializzazione in più, in quella piccola la possibilità di essere seguiti dalla stessa persona vale molto.

Stesso discorso vale se dovete fare una scelta tra un grande marchio/brand o un free lance. Comunque la pensiate, ci sono alcuni elementi da valutare sempre:

  • L’esperienza sul campo
  • La precisione nella verifica dei documenti
  • La qualità dei servizi offerti
  • Chi ti propone la vendita in esclusiva dell’immobile

Che cos’è e a cosa serve il Foglio di visita immobiliare

Gen 26, 2024

In molti si chiedono spesso che cosa sia il foglio di visita immobiliare e cosa voglia dire firmarlo. Diciamo subito che è un documento utile per chi sta cercando di comprare casa e che comporta un vincolo con l’agenzia immobiliare che si sceglie.

STATE CERCANDO DI VENDERE CASA A MACERATA E CORRIDONIA? RIVOLGETEVI A NOI

Cos’è il Foglio visita immobiliare

Questo documento è una dichiarazione unilaterale nella quale chi ha visto l’immobile, conferma di aver effettuato il sopralluogo grazie all’aiuto del mediatore (agente immobiliare). Molto spesso è presente anche la dicitura di “aver ricevuto informazioni per la prima volta”.

All’interno ci sono i dati anagrafici del cliente/visitante, quelli dell’immobile, le date e alcune dichiarazioni già spuntate. Solitamente non c’è la firma né del proprietario e né dell’agenzia immobiliare.

In quasi nessun caso, correttamente, non c’è traccia degli accordi sulla futura ed eventuale provvigione che spetterà all’agenzia. In sostanza è uno strumento che attesta l’operato dell’agenzia.

Le finalità

Il Foglio visita immobiliare serve all’agente per avere una dimostrazione che il cliente ha visitato quell’immobile grazie al suo lavoro, e quindi una sorta di dimostrazione del lavoro verso il proprietario che vuole vendere.

Lo scopo del mediatore infatti è proprio questo: mettere in relazione domanda e offerta, accontentare reciprocamente sia il venditore che il compratore. Il documento è anche una sorta di tutela per il professionista.

La validità

La firma sul Foglio vale per tutte le persone che siano riconducibili al firmatario ed ha validità di un anno. Ogni aspetto di lealtà, di buona fede e di legalità potranno poi sempre essere risolti nelle sedi opportune.

Ricordate che questo documento non ha nulla a che vedere con il l’informativa privacy, che invece deve essere firmata dal professionista durante la visita per autorizzare il trattamento dei dati personali.

Le agenzie immobiliari più serie hanno sempre una grande trasparenza verso il cliente.

Firmare il Foglio visita immobiliare non è obbligatorio, ma il mediatore potrà rifiutarsi, se non lo fate, di mostrarvi l’immobile. E solitamente è il motivo per il quale i mediatori che lavorano senza mandato in esclusiva fissano l’appuntamento molto lontano dall’immobile. Se rifiutate di firmare non potrete mai sapere qual è la casa in vendita.

 

Che cos’è un’Agenzia Immobiliare: competenze e importanza

Gen 19, 2024

Quanti di voi sanno davvero che cos’è un’Agenzia Immobiliare e quali sono i compiti e le funzioni che svolge? Cerchiamo di fare un po’ di chiarezza attorno ad un tema sul quale non sembra esserci molta chiarezza.

Come si compone un’Agenzia Immobiliare

 

L’Agenzia Immobiliare è sostanzialmente un’impresa che ha il compito di “mediare”, cioè mettere in relazione due o più parti all’interno di una trattativa. Importante è sapere che l’Agenzia non deve essere legata da collaborazioni o rapporti con nessuna di queste parti. Svolge la sua funzione di mediazione tra acquirente e proprietario di immobili, per locazioni o compravendite.

 

C’è anche una legge che disciplina questa impresa, ed è la n.39 del 1989 e dal DM 26 ottobre 2011. Si compone di uno o più Agenti immobiliari, una figura professionale che deve essere in possesso di un patentino per poter esercitare. L’Agente deve aver frequentato un corso di abilitazione ed aver superato un esame alla Camera di Commercio. Una volta superato l’esame ci si inscrive al Registro delle Imprese.

 

VUOI VENDERE LA TUA CASA AL MASSIMO PREZZO E VELOCEMENTE? SCOPRI COME FARE

 

Che cosa fa un Agente Immobiliare

 

Chi svolge il lavoro di Agente Immobiliare deve avere conoscenze di diritto civile e diritto tributario, visto che di frequente si può avere a che fare con fallimenti, questioni familiari, successioni ecc.). deve poi avere bene a mente le nozioni del codice civile per quello che riguarda i diritti ed i doveri della professione. Importante anche il diritto urbanistico per i contratti ed i rapporti con il catasto e l’estimo.

 

Capite bene che stiamo parlando di un vero professionista. L’Immobiliare Serini, infatti, svolge questo lavoro da moltissimi anni, riuscendo a garantire il massimo della qualità in ogni servizio. Per questo ha ricevuto anche un certificato di eccellenza.

 

Perché è importante un’Agenzia Immobiliare

 

In questi ultimi anni molte persone non credono all’importanza delle Agenzie Immobiliari, e in molti casi preferiscono vendere casa senza agenzia. Tenete sempre presente che il settore immobiliare è molto particolare, e che non è difficile incontrare agenzie poco serie o sprovviste dei requisiti basilari.

 

Ma dovete continuare a fidarvi, perché per vendere una casa non basta solo saper scattare delle belle foto e saper muoversi sui social. Le fasi della trattativa sono molto complesse. L’Agenzia, tra le altre cose:

  • Effettua una valutazione precisa dell’immobile
  • Valuta la conformità urbanistica ed edilizia
  • Presenta la casa al meglio e quindi ne aumenta il valore agli occhi dell’acquirente
  • Gestisce i contratti per concludere la trattativa
  • Sa gestire ogni aspetto del digital marketing
  • Ha pronto un bacino di potenziali clienti

 

In molti hanno forti dubbi per il fatto che le Agenzie Immobiliari richiedano una commissione per la vendita della casa, ma è il loro lavoro. Un lavoro faticoso e meticoloso, che vi farà risparmiare moltissimo tempo se deciderete di affidarvi a loro.

 

SCOPRI TUTTI I SERVIZI DI IMMOBILIARE SERINI

Che cos’è e come funziona il mandato di un’agenzia immobiliare

Gen 17, 2024

Se avete deciso di vendere la vostra casa vi starete probabilmente chiedendo se è meglio provare a fare tutto da soli o rivolgervi ad un’Agenzia Immobiliare che vi possa seguire in tutte le fasi. Una scelta che è sempre azzeccata, perché i professionisti dell’agenzia potranno farvi risparmiare tempo, vendendo la vostra casa al massimo prezzo e con il minimo tempo. Cerchiamo ora di capire un po’ meglio cos’è e come funziona il mandato di un’agenzia immobiliare.

 

VUOI VENDERE AL MASSIMO PREZZO E SUBITO LA TUA CASA? SCOPRI COME FARE

 

In questo articolo https://www.immobiliareserini.it/vendere-casa-tramite-agenzie-5-motivi-per-affidarti-ai-professionisti/ abbiamo già spiegato perché è importante rivolgersi ad un’Agenzia immobiliare seria e competente, e di come il professionista possa seguirvi per presentare al meglio la vostra casa, analizzare le conformità e i vari aspetti, gestire la trattativa e i contratti.

 

Il mandato di un’agenzia immobiliare

 

Il mandato è in sostanza un incarico di mediazione che chi sta cercando di vendere casa affida all’agenzia, la quale viene incaricata di svolgere alcuni compiti che poi portano alla vendita dell’immobile. Un contratto a tutti gli effetti che impegna i firmatari a rispettare gli accordi e che può essere impugnato se violato.

 

Qui entra in campo l’agente immobiliare, che vi supporterà durante la vendita dell’immobile e che medierà tra voi venditori ed i possibili acquirenti.

 

Il mandato solitamente dura dai sei mesi ad un anno, e la scadenza deve essere sempre contenuta nel contratto che si va a firmare. Molto spesso si inserisce anche l’opzione di rinnovo automatico, nel caso in cui entrambe le parti non volessero la disdetta. Assicuratevi sempre che ci siano queste specifiche, in base agli accordi presi.

 

Alla scadenza del mandato l’agente non è più tenuto a proseguire con la vostra pratica. Se prima della scadenza si è riusciti a mettere in contatto venditore e compratore e a portare a termine la compravendita, ecco che allora scattano le provvigioni, cioè la quota che spetta all’agenzia per il lavoro svolto.

 

Quando il mandato è esclusivo

 

Il mandato ad un’agenzia immobiliare può essere anche esclusivo, ed è una clausola che obbliga l’agenzia ad operare al meglio e per conto del proprietario. Se infatti il proprietario decidesse di affidare l’incarico a più agenzie, queste non avrebbero un grande interesse a svolgere il lavoro al 100%, perché si entrerebbe troppo in competizione, che potrebbe generare battaglie sul prezzo e quindi portare ad una vendita al ribasso.

 

Se un immobile viene pubblicizzato da più agenzie ecco che nei clienti ci potrebbe essere confusione, mentre l’obiettivo è vendere in poco tempo e ad un buon prezzo. L’incarico in esclusiva è quindi la soluzione migliore per massimizzare gli sforzi per promuovere l’abitazione.

 

VUOI VENDERE CASA IN ZONA MACERATA E CORRIDONIA? RIVOLGITI A NOI

 

Vendere casa tramite agenzie: 5 motivi per affidarti ai professionisti

Gen 12, 2024

Se avete bisogno o voglia di vendere una casa dovrete scegliere tra la soluzione di procedere da soli oppure affidarvi ad un’agenzia immobiliare. Certo, nella prima soluzione avrete un risparmio in termini economici, ma vendere casa tramite agenzia ha dei vantaggi che è sempre bene valutare.

 

Il contatto con il territorio

 

Le migliori agenzie del territorio, come Immobiliare Serini, mantengono una serie di contatti molto utili, che permettono di vendere ad un buon prezzo e nel minor tempo possibile. Tra i suoi strumenti ci sono anche quelli tecnologici, ed un contatto sempre diretto e senza intermediari.

 

La valutazione del prezzo di mercato

 

Valutare un immobile è sempre uno dei punti più critici, perché il prezzo di vendita di una casa dipende da molti fattori: il mercato in una specifica zona, le condizioni della casa, i plus, la posizione e il piano. Solo le agenzie immobiliari potranno offrirvi strumenti tecnici che permettono di trovare il prezzo giusto per una determinata zona

 

Per vendere casa ci vuole esperienza…e lavoro

 

Altro punto importante è l’esperienza maturata negli anni, che nel caso di un’agenzia è certamente maggiore della vostra. L’agente immobiliare sa valutare le caratteristiche dell’immobile e quelle del mercato, per poter fare una valutazione corretta.

 

Non va poi mai dimenticato il grande carico di lavoro che ci vuole per vendere una casa. Pensate a quante attività svolge un’agenzia immobiliare: ricerca di mercato, servizi fotografici e di scrittura annunci, telefonate e filtro dei clienti, fissare gli appuntamenti, negoziare sul prezzo. Da privati dovreste gestire da soli tutte queste fasi, con l’alta probabilità di commettere errori e togliere tempo al vostro lavoro o alla vita privata

 

Promuovere la casa da vendere

 

Saper promuovere al meglio l’immobile da vendere è una delle fasi principali. L’agenzia immobiliare è dotata di tecniche e strumenti che sono certamente migliori, sia nella fase del servizio fotografico che in quelle della promozione sui social. Se poi l’agenzia opera da anni nel territorio di riferimento, i tempi saranno ancora più rapidi.

 

Immobiliare Serini è da tempo punto di riferimento per le case in vendita a Macerata, ed ha ottenuto importanti riconoscimenti per la qualità del suo lavoro.

 

Saper vendere un immobile in tempi brevi permette di evitare ribassi sui prezzi e la nascita di potenziali dubbi da parte dei venditori.

 

Tutelare il venditore e il compratore

 

I professionisti del mercato immobiliare mirano poi a vendere sì in tempi brevi, ma anche a salvaguardare gli interessi di tutte le parti in causa. Prima di tutto verifica i documenti della vendita, creando sempre relazioni solide con il venditore. Diventa un partner che vi supporta in tutto il processo di vendita

 

Insomma, vendere casa tramite agenzia immobiliare è certamente meglio rispetto a seguire la strada del fai da te. Vi garantisce esperienza, filtro dei possibili acquirenti, un modo collaudato di negoziare sul prezzo ed una visione d’insieme del mercato, senza considerare tutti gli aspetti fiscali e burocratici che l’agenzia può seguire per voi. Risparmierete certamente tempo e stress!

Vendere casa a Macerata e Corridonia 10 motivi per scegliere l'Agenzia Immobiliare SERINI

Vendere casa a Macerata e Corridonia: 10 motivi per scegliere l’Agenzia Immobiliare SERINI

Ago 07, 2023

Se stai pensando di vendere casa a Macerata o Corridonia, è importante fare una scelta oculata per ottenere il miglior risultato possibile. L’Agenzia Immobiliare SERINI è qui per aiutarti in questo processo.

In questo articolo, ti presentiamo 10 motivi convincenti per scegliere l’Agenzia Immobiliare SERINI come tuo partner nella vendita della tua casa.

1. Esperienza e competenza

L’Agenzia Immobiliare SERINI vanta un’esperienza consolidata nel settore immobiliare di Macerata e Corridonia. I nostri agenti immobiliari sono professionisti altamente qualificati e conoscono a fondo il mercato locale. Siamo in grado di offrire una consulenza esperta e personalizzata per garantire una vendita rapida e redditizia della tua casa.

iscrizione-al-ruolo-agenzia-immobiliare-serini-2006   Diploma Geometra Serini Massimo

2. Ampia rete di contatti

Grazie alla nostra vasta rete di contatti nel settore immobiliare, l’Agenzia Immobiliare SERINI può mettere in contatto acquirenti e venditori in modo efficiente. Abbiamo accesso a una vasta gamma di potenziali acquirenti interessati a investire nella zona di Macerata e Corridonia. Questo ci consente di trovare rapidamente il compratore giusto per la tua casa.

Ampia rete di contatti di clienti, agenzie immobiliari e studi tecnici

3. Valutazione accurata della tua casa

Uno dei passaggi cruciali nella vendita di una casa è la valutazione accurata del suo valore di mercato. L’Agenzia Immobiliare SERINI utilizza metodi professionali per determinare il giusto prezzo per la tua casa. Questo ti aiuta a ottenere il massimo profitto dalla vendita ed evitare di sottostimare o sovrastimare il valore della tua proprietà.

Regole per una perfetta valutazione immobiliare di casa

4. Marketing efficace

Per vendere con successo una casa, è essenziale un marketing efficace. L’Agenzia Immobiliare SERINI utilizza strategie di marketing innovative per promuovere la tua casa a potenziali acquirenti. Utilizziamo una combinazione di canali online e offline, compresi siti web immobiliari, annunci pubblicitari, social media e molto altro ancora. Questo aumenta la visibilità della tua casa e attira un numero maggiore di acquirenti interessati.

5. Agenzia immobiliare Premiata

L’Agenzia Immobiliare SERINI è l’unica agenzia immobiliare in tutta la Provincia di Macerata ad essere stata Premiata con il prestigioso Certificato di Eccellenza di immobiliare.it riservato alle migliori Agenzie immobiliari d’Italia specializzate nella promozione e nella vendita delle vostre case.

Congratulazioni da immobiliare.it a immobiliare Serini per la premiazione con il Certificato di Eccellenza

6. Servizio clienti di alta qualità

L’Agenzia Immobiliare SERINI si impegna ad offrire un servizio clienti di alta qualità. Siamo sempre disponibili per rispondere alle tue domande, fornire aggiornamenti sullo stato della vendita e offrire consigli professionali. La tua soddisfazione è la nostra priorità assoluta e faremo tutto il possibile per rendere il processo di vendita della tua casa il più agevole possibile.

7. Trasparenza e affidabilità

Siamo orgogliosi della nostra trasparenza e affidabilità nel trattare con i nostri clienti. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie sulla vendita della tua casa, inclusi i dettagli contrattuali e le condizioni di vendita. Puoi contare su di noi per essere onesti, professionali e rispettosi in ogni fase del processo di vendita.

8. Negoziazione efficace

La negoziazione è una parte fondamentale del processo di vendita di una casa. I nostri agenti immobiliari sono esperti nella negoziazione e lavoreranno per ottenere il miglior prezzo per la tua casa. Siamo in grado di gestire le trattative con potenziali acquirenti in modo professionale e competente, garantendo che tu ottenga il massimo valore per la tua proprietà.

9. Assistenza post-vendita

Il nostro impegno nei confronti dei nostri clienti non si ferma alla vendita della casa. L’Agenzia Immobiliare SERINI offre un supporto post vendita completo. Siamo qui per rispondere alle tue domande, fornire assistenza con eventuali problemi che possono sorgere e assicurarci che tu sia soddisfatto del risultato finale. La tua felicità è la nostra priorità.

     

10. Passione per il settore immobiliare

Ciò che ci distingue è la nostra passione per il settore immobiliare. Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro sogni di casa e siamo determinati a offrire il miglior servizio possibile. Siamo orgogliosi di ciò che facciamo e ci impegniamo a superare le aspettative dei nostri clienti.

Conclusioni

Se stai cercando di vendere casa a Macerata o Corridonia, l’Agenzia Immobiliare SERINI è la scelta giusta per te. Con la nostra esperienza, competenza e impegno per la soddisfazione del cliente, ti offriamo un servizio di alta qualità che ti aiuterà a ottenere il massimo dalla vendita della tua casa. Contattaci oggi stesso per saperne di più e iniziare il processo di vendita con successo.